(TVPL)- Theo UBND TPHCM, kết quả thanh tra cho thấy, các vi phạm chuyển mục đích đất công chủ yếu là của doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư dự án.
(TVPL)- Theo Luật sư Đào Quang Huy ( Đoàn Luật sư TP.HCM) thì việc giao dịch mua bán căn nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa đúng theo quy định của pháp luật.
(TVPL)- Sự việc đã xảy ra tại ấp Tân Thuận, xã Xuân Đông, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang. Theo đó, TAND huyện Chợ Gạo ra phán quyết buộc cụ Nguyễn Thị Chính phải cho người hàng xóm mở lối đi qua thửa đất số 87. Nhưng mấu chốt vấn đề nằm ở chỗ thửa đất 87 hiện nay đứng tên người khác, chứ không phải đất của cụ Chính.
(TVPL)- Ngày 21/11/2023, Chi Cục thi hành án dân sự (THADS) huyện Đắk Rlấp, tỉnh Đắk Nông đã thực hiện việc cưỡng chế thi hành án đối với ông Hà Xuân Trí và bà Bùi Thị Kim Tuyến, địa chỉ tại Thôn 3, xã Nhân Cơ, huyện Đắk Rlấp, tỉnh Đắk Nông. Theo đó, buộc ông Trí và bà Tuyến phải bàn giao cho ông Hoàng Văn Thảo và bà Phan Thị Thanh Thủy quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR211542 được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Nông cấp ngày 02/03/2021 cho ông Hoàng Văn Thảo và bà Phan Thị Thanh Thủy.
(TVPL) - Tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một hình thức chuyển quyền cơ bản của chủ thể QSDĐ, được PL công nhận, bảo vệ và bảo đảm thực hiện. Theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng phải được công chứng, chứng thực trước khi đăng ký sang tên, chuyển QSDĐ cho người nhận tặng cho, tại văn phòng đăng ký đất đai của địa phương, nơi thửa đất tọa lạc.
(TVPL) - Hiện nay, thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất là giao dịch dân sự khá phổ biến. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, quá trình thực hiện hợp đồng thế chấp QSDĐ đã phát sinh không ít tranh chấp liên quan đến việc xác định hiệu lực của hợp đồng, đặc biệt là trong trường hợp tài sản thế chấp là nhà đất do bên thế chấp nhận chuyển nhượng từ người khác nhưng chưa thanh toán đủ tiền cho bên bán. Trong trường hợp này hợp đồng nào vô hiệu, hợp đồng nào có hiệu lực? Hợp đồng thế chấp QSDĐ hay hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nhà đất với chủ cũ? Đây là vướng mắc pháp lý thực tiễn được nhiều người dân quan tâm.
(TVPL) – Vừa qua, hàng loạt người dân tại Hà Nội bỗng dưng nhận được thông báo nợ quá hạn tiền thuế sử dụng đất, thậm chí còn bị phạt vì nợ quá hạn. Điều đáng nói là nhiều người rơi vào tình trạng này cho biết, họ hoàn toàn không được chính quyền địa phương hay cơ quan thuế tuyên truyền, hướng dẫn về thủ tục để kê khai nộp thuế quyền sử dụng đất theo quy định.
(TVPL) - Một trong những giao dịch dân sự cơ bản, phổ biến về đất đai được pháp luật thừa nhận và bảo vệ đối với mỗi cá nhân, tổ chức là chuyển nhượng Quyền Sử dụng Đất (QSDĐ). Luật Đất đai hiện hành quy định, hình thức của hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, trong thực tế, rất nhiều trường hợp các bên chuyển nhượng QSDĐ chỉ bằng hợp đồng viết tay và cũng không có công chứng, chứng thực. Trong trường hợp này, liệu hợp đồng có bị vô hiệu không?
(TVPL) – Qua công tác thanh tra của Thanh tra tỉnh đã phát hiện 4.082 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân đã bị giữ lại nhiều năm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lệ Thủy.
(TVPL) – Xem xét cấp sổ đỏ cho những trường hợp sử dụng đất ổn định nhiều năm nhưng không có giấy tờ, không dính sai phạm, thúc đẩy việc "làm sổ đỏ” trên môi trường trực tuyến... là những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
(TVPL) - Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định là cơ sở để người sử dụng đất cho rằng mình có quyền lợi hợp pháp đối với thửa đất đó. Khi cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền công nhận bằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được hưởng các quyền lợi khác. Vậy các loại giấy tờ dùng để xác định việc “sử dụng đất ổn định” bao gồm những loại giấy tờ nào?
(TVPL)- Xây nhà vượt quá diện tích đất ở trên Sổ đỏ là hành vi vi phạm nguyên tắc sử dụng đất đai được ghi nhận tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 và vi phạm nghĩa vụ chung của người sử dụng đất tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013. Đồng thời, khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 cũng nêu rõ một trong những hành vi bị nghiêm cấm là không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích. Do đó, việc xây nhà vượt quá diện tích đất ở được ghi nhận trong Sổ đỏ có thể bị xử phạt theo quy định pháp luật. Trường hợp người dân xây nhà vượt quá phần diện tích đất ở ghi trong Sổ đỏ, để không vi phạm pháp luật, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích vượt quá sang đất phi nông nghiệp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
(TVPL) – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng sẽ tiến hành thanh tra việc cấp giấy chứng nhận nhà đất cho hộ gia đình, cá nhân trên toàn tỉnh trong giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến hết ngày 31/12/2022
(TVPL) - Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cần nhiều thủ tục và hồ sơ, trong đó có giấy ký giáp ranh thửa đất liền kề để làm căn cứ không có tranh chấp. Tuy nhiên, trong trường hợp hộ sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh, chủ đất có được cấp sổ đỏ hay không?
(TVPL)- Tiền sử dụng đất là khoản tiền người dân phải trả cho Nhà nước để được quyền sử dụng, trừ trường hợp không phải nộp hoặc miễn. Những trường hợp nào không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ?
(TVPL) - Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu. Vậy người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất, phải tuân thủ theo những trình tự, thủ tục như thế nào để chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
(TVPL) - Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu áp dụng đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do nhận thừa kế, nhận chuyển nhượng nhưng chưa thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, theo quy định của pháp luật, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bao gồm những gì?
