(TVPL) - Để tiếp nối Các rủi ro trong M&A bất động sản nhìn từ góc độ pháp lý mà chúng ta đã trao đổi ở Kỳ 1 thì hôm nay chúng ta sẽ tiếp tục xem xét cụ thể hơn về những thách thức cụ thể mà các nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể phải đối mặt khi thực hiện các giao dịch này. Từ đó, chúng ta sẽ cùng tìm kiếm các giải pháp pháp lý phù hợp nhằm giảm thiểu rủi ro và tạo điều kiện thuận lợi cho sự thành công của các giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản.
(TVPL) - Vừa qua thị trường bất động sản đang trải qua những biến động không ngừng, việc thực hiện các giao dịch M&A không chỉ đem lại cơ hội phát triển mà còn mang đến những thách thức pháp lý đáng kể. Trên hành trình thương mại phức tạp này, các nhà đầu tư và các doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn, từ quyền sở hữu đến thủ tục hành chính, từ cam kết hợp đồng đến tuân thủ pháp luật. Trong bối cảnh này, việc nhìn nhận và đánh giá chính xác các rủi ro từ góc độ pháp lý trở thành bước đi quan trọng, giúp đảm bảo sự thành công và bền vững của các giao dịch M&A.
(TVPL) – Theo Điều 31, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025) quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, thì một trong những điều kiện để được chuyển nhượng là: “đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.
(TVPL)- Bản tin hôm nay có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Người dân cần cảnh giác trước những rủi ro khi tham gia hụi, họ; - Đường dây mua bán thận người “núp bóng” hiến tạng; - Hà Nội: Bắt 'nữ quái' lừa đảo đầu tư mua bán chung cư, chiếm đoạt gần 30 tỷ đồng.
(TVPL) - Giao đất cho người người thân quản lý, chăn nuôi, trồng trọt và khai thác các công năng trên đất để thoát nghèo hay còn gọi là cho mượn đất, là một việc làm thể hiện truyền thống tương thân, tương ái, giúp đỡ nhau vượt khó và có ý nghĩa nhân văn sâu sắc. Tuy nhiên, trong thực tế, do không nắm được quy định của pháp luật hoặc từ một số nguyên nhân khác nhau mà sau một thời gian dài, người cho mượn đất không đòi lại được QSDĐ từ người mượn dẫn đến tranh chấp. Thậm chí, đã có trường hợp, khi khởi kiện ra Tòa án, không những không đòi được QSDĐ mà còn chịu thêm một khoản án phí dân sự không hề nhỏ
(TVPL) – Nhằm ngăn chặn tình trạng gian lận thuế, trốn thuế, ngành thuế triển khai đồng bộ các biện pháp. Trong đó, nổi bật là hệ thống phân tích cơ sở dữ liệu hoá đơn điện tử, đã hỗ trợ khả năng tự động chấm điểm và đưa ra danh sách người nộp thuế có rủi ro cao về hóa đơn.
(TVPL) - Nhà ở xã hội hiện nay đang trở thành “tiêu điểm” nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân, trong đó là vấn đề giao dịch, mua bán nhà ở xã hội. Theo đó, muốn chuyển nhượng nhà ở xã hội hợp pháp, người sở hữu nhà phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2014.
(TVPL)- Vừa qua, lợi dụng vào tình hình khó khăn của các doanh nghiệp và người lao động, nhiều đối tượng đã công khai mời chào thu mua, cầm cố, thế chấp sổ BHXH của người lao động mà không biết rằng, đây là hành vi vi phạm pháp luật.
(TVPL) – Theo Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: tài sản chưa hình thành và tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch. Mặc dù những tài sản hình thành trong tương lai có thể là đối tượng của hợp đồng mua bán hàng hóa, tuy nhiên vẫn có những điều kiện đối ràng buộc nhất định.
(TVPL)- Ngày 07/02/2023, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 08/2023/TT-BTC bãi bỏ Thông tư số 86/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 20/6/2016 hướng dẫn một số nội dung về Quỹ dự phòng rủi ro, bồi thường thiệt hại về môi trường theo quy định tại Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Bảo vệ môi trường.
(TVPL) – Trong giao dịch chuyển nhượng, mua bán nhà đất thì đa phần các bên đều lập thành hợp đồng đặt cọc như một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của các bên đối với giao dịch đó, tuy nhiên, một số trường hợp sau khi đã đóng tiền cọc thì phát hiện nhà đất có vấn đề pháp lý nên không biết có tiếp tục đóng tiền cọc hay không!
(THPL)- Ngày 3/12, UBND tỉnh Phú Yên đã công bố tình trạng rủi ro thiên tai do mưa, lũ, ngập lụt từ ngày 30-11 đến ngày 1-12 tại tỉnh thuộc cấp độ 3. Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Trần Hữu Thế giao các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai các biện pháp hạn chế, khắc phục nhanh chóng những thiệt hại do mưa, lũ lớn, ngập lụt gây ra, sớm ổn định đời sống, sản xuất của người dân.
(THPL)- Chiều ngày 6/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2021, ngay sau khi cùng Đoàn cấp cao Việt Nam về đến Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến tham dự Hội nghị COP26, thăm làm việc tại Vương quốc Anh và thăm chính thức Cộng hòa Pháp từ ngày 31/10-5/11/2021.
(THPL)- Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng nhấn mạnh, với nguy cơ dịch đã ngấm sâu trong cộng đồng, việc đưa tất cả trường học trở lại đồng loạt trong bối cảnh như vậy rất rủi ro.
(THPL)- Sau khi lắng nghe ý kiến của các chuyên gia, Bí thư Nguyễn Văn Nên cho biết, đến lúc TP HCM phải tính đến mức độ giãn cách đảm bảo độ an toàn. TP không thể không mở cửa lúc này.
(THPL)- Theo các chuyên gia tài chính - ngân hàng, 100% dự án đa cấp tiền ảo nở rộ gần đây đều có dấu hiệu lừa đảo và rửa tiền. Vì vậy, Việt Nam cần nghiên cứu xây dựng khung pháp lý về tiền ảo. Yêu cầu này hoàn toàn phù hợp với xu hướng chung của các quốc gia và cũng là giải pháp mà Việt Nam chủ động hội nhập cũng như ứng phó với tác động của cuộc Cách mạng công nghệ 4.0. Tọa đàm Pháp luật Trực tuyến sẽ giúp bạn đọc bổ sung kiến thức và cái nhìn tổng thể về Giao dịch tài sản ảo, tiền ảo.
(THPL)- Theo các chuyên gia tài chính - ngân hàng, 100% dự án đa cấp tiền ảo nở rộ gần đây đều có dấu hiệu lừa đảo và rửa tiền. Vì vậy, Việt Nam cần nghiên cứu xây dựng khung pháp lý về tiền ảo. Yêu cầu này hoàn toàn phù hợp với xu hướng chung của các quốc gia và cũng là giải pháp mà Việt Nam chủ động hội nhập cũng như ứng phó với tác động của cuộc cách mạng công nghệ 4.0. Tọa đàm Pháp luật trực tuyến sẽ giúp qúy vị bổ sung kiến thức và cái nhìn tổng thể về giao dịch tài sản ảo, tiền ảo.
Việc pháp lý không rõ ràng, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng tại giai đoạn 3 và giai đoạn 4, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn đang được chủ đầu tư ngang nhiên vượt rào rao bán rầm rộ “lúa non” cho khách hàng. Phóng viên THPL đã có mặt và ghi hình tại đây.
