(TVPL) - Khi hội nhập kinh tế quốc tế tạo điều kiện cho chúng ta tiếp thu khoa học tiên tiến, thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tạo môi trường pháp lý cạnh tranh lành mạnh doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiên đây là thách thức không nhỏ đối với doanh nghiệp trong nước việc doanh nghiệp nước ngoài sử dụng chiến lược sáp nhập và mua lại (M&A) để chiếm lĩnh thị trường đang trở nên phổ biến . Sự kết hợp giữa các doanh nghiệp để tạo ra các liên minh, mở rộng phạm vi hoạt động, và tận dụng lợi ích từ những nguồn lực và kinh nghiệm khác nhau đã trở thành một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển toàn cầu của các công ty.
(TVPL) - Để tiếp nối Các rủi ro trong M&A bất động sản nhìn từ góc độ pháp lý mà chúng ta đã trao đổi ở Kỳ 1 thì hôm nay chúng ta sẽ tiếp tục xem xét cụ thể hơn về những thách thức cụ thể mà các nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể phải đối mặt khi thực hiện các giao dịch này. Từ đó, chúng ta sẽ cùng tìm kiếm các giải pháp pháp lý phù hợp nhằm giảm thiểu rủi ro và tạo điều kiện thuận lợi cho sự thành công của các giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản.
(TVPL) – Cũng là vay tài sản không trả nhưng có nơi thì xem là quan hệ dân sự, có nơi thì truy tố về tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, có nơi lại truy tố về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Hộp Thư Pháp Luật kỳ này sẽ có bài phân tích cụ thể khi nào vay tài sản không trả bị xem là phạm tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, khi nào thì phạm tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, khi nào thì chỉ xem là tranh chấp dân sự.
(TVPL) - Bị cưỡng chế thu hồi đất để phục vụ dự án nhà ở với mục đích thương mại, một hộ dân không đồng ý với phương án đền bù vì cho rằng chủ đầu tư phải thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất với chủ sử dụng đất. Theo phản ánh của ông Lê Duy Thiện và bà Vũ Thị Hạnh, trú tại tổ 5 Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, ngày 26/12/2023, UBND TP. Thái Nguyên ra Quyết định (QĐ) số 11837/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của gia đình ông bà tại phường Chùa Hang để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP. Thái Nguyên - địa phận phường Chùa Hang (Đợt 93).
(TVPL) - Vừa qua Báo Chí có phản ánh sự việc: Nhiều ngôi nhà tại Quận 3 xảy ra tình trạng sụp, lún, thậm chí nghiêng ngả do bị ảnh hưởng bởi quá trình thi công công trình số 430 – 430A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, đã gây ra bức xúc cho các hộ dân này. Tuy nhiên, sự việc cho đến nay vẫn chưa được các bên liên quan thoả thuận, giải quyết dứt điểm. Do đó, để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật cho những trường hợp như thế này, ngày hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau giải đáp một số thắc mắc pháp lý về chủ đề “Tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ gây ảnh hưởng đến công trình khác”.
(TVPL) - Vừa qua thị trường bất động sản đang trải qua những biến động không ngừng, việc thực hiện các giao dịch M&A không chỉ đem lại cơ hội phát triển mà còn mang đến những thách thức pháp lý đáng kể. Trên hành trình thương mại phức tạp này, các nhà đầu tư và các doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn, từ quyền sở hữu đến thủ tục hành chính, từ cam kết hợp đồng đến tuân thủ pháp luật. Trong bối cảnh này, việc nhìn nhận và đánh giá chính xác các rủi ro từ góc độ pháp lý trở thành bước đi quan trọng, giúp đảm bảo sự thành công và bền vững của các giao dịch M&A.
(TVPL) – Trong thực tế, ngoài vay tiền tại ngân hàng hay các tổ chức tín dụng, thì còn có giao dịch vay tiền giữa cá nhân với nhau. Thế nhưng, khi nói đến thế chấp quyền sử dụng đất thì chúng ta thường hay nghĩ ngay tới việc là quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của bên vay đối với tổ chức tín dụng, mà ít người biết rằng, trong nhiều trường hợp cá nhân cho vay tiền cũng được quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất của bên vay. Tuy nhiên, dù pháp luật cho phép là vậy, nhưng trên thực tế việc cá nhân nhận thế chấp quyền sử dụng đất vẫn còn đang gặp nhiều vướng mắc.
(TVPL) - Những năm gần đây tỷ lệ tội phạm phạm tội lừa đảo/lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản ngày càng gia tăng. Những đối tượng này với nhiều thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt đã thực hiện các hành vi chiếm đoạt nhiều tài sản có giá trị lớn, có những vụ án đã chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng. Các đối tượng thực hiện hành vi chiếm đoạt không chỉ đánh vào tâm lý hám lợi, sự nhẹ dạ cả tin của người dân; một số đối tượng còn sử dụng công nghệ cao, khiến người dân “sập bẫy”. Cụ thể về tội “Lạm dụng tín nhiệm/Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” là gì và cần phải cảnh báo bẫy ra sao thì ngay sau đây chúng ta cùng tìm hiểu về vấn đề này nhé!
(TVPL) - Thực trạng mua bán đất nền của các dự án tuy không còn sôi động như giai đoạn trước đó nhưng chính bởi vì ở giai đoạn thị trường không còn quá sôi động nhưng tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư dự án xảy ra một cách thường xuyên.
(TVPL) - Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 của Quốc hội khóa XV vào ngày 18/01/2024, đã thông qua Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Luật này mang nhiều điểm mới như mở rộng quyền sử dụng đất cho công dân Việt Nam, kể cả định cư ở nước ngoài; chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; quy định thu hồi đất phục vụ cho xây dựng hạ tầng và hoạt động sản xuất kinh doanh; nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thu hẹp thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; tách bạch vấn đề định giá đất và chính sách hỗ trợ miễn giảm về đất; cũng như các chính sách ổn định tiền thuê đất. Đồng thời, Luật cũng nhắm vào cải cách thủ tục hành chính để tạo thuận lợi cho người dân.
(TVPL) – Vừa qua, một vụ tai nạn lao động nổ nồi hơi đặc biệt nghiêm trọng xảy ra ngày 1 tháng 5 tại Đồng Nai khiến 6 người tử vong, cũng không lâu trước đó tại Yên Bái, 7 người đã tử vong khi máy nghiền đá bất ngờ hoạt động trong lúc các công nhân đang thực hiện bảo dưỡng, sửa chữa máy.
(TVPL) - Vừa qua, trước khi giá Bitcoin rơi xuống giá như thời điểm hiện tại khoảng 65.000 USD/1 bitcoin thì đã có thời điểm giá Bitcoin trên các sàn giao dịch đã lập đỉnh mới lên trên mức hơn 73.000 USD/1 bitcoin. Theo một trong các báo cáo về thị trường tiền ảo thì Việt Nam đứng thứ ba thế giới về lượng người nắm giữ tiền ảo. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng giải đáp 1 số thắc mắc pháp lý về bitcoin, các loại tiền ảo có liên quan nhé. Và ngay sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về điều này.
(TVPL) - Vừa qua, Việc giáo viên Trường quốc tế Mỹ Việt Nam ngừng giảng dạy trong khi chỉ còn 10 ngày là hoàn thành chương trình học hoạt động do Trường nợ tiền lương giáo viên sự việc đã gây ra nhiều hoang mang trong dư luận; chính quyền đã vào cuộc và đang cùng Hội đồng trường giải quyết các vấn đề liênquan ưu tên đảm bảo quyền lợi học tập của học sinh. Tháng 10/2023, Trường đã báo cáo với UBND TP Hồ Chí Minh về việc trường ký kết 3 loại hợp đồng với PHHS gồm: 6 hợp đồng đồng hành, 1.231 hợp đồng có hoàn lại (tương đương 3.600 tỉ đồng), 224 hợp đồng trọn khóa không hoàn lại (tương đương 442 tỉ đồng); có 328 hợp đồng đã được hoàn lại với tổng số tiền 720 tỉ đồng, còn hơn 900 hợp đồng với 2.880 tỉ đồng chưa hoàn lại.
(TVPL) - Bất động sản vẫn luôn là sản phẩm được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi giá trị và lợi nhuận của mặt hàng này mang lại. Tuy nhiên, theo chia sẻ của các chuyên gia trong lĩnh vực tại hội nghị công bố và đưa ra báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2024 và dự báo quý 2/2024 do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (viết tắt SARS) tổ chức thì giá bất động sản tại Việt Nam đặc biệt là giá nhà ở, chung cư, căn hộ trong quý 1 có chuyển biến theo chiều hướng tăng, nhưng bên cạnh đó lại xuất hiện nhiều yếu tố tiêu cực về giá.
(TVPL) – Theo Điều 31, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025) quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, thì một trong những điều kiện để được chuyển nhượng là: “đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.
(TVPL) - Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6, có những quy định mới cho thị trường nhà ở hình thành trong tương lai được các chuyên gia trong lĩnh vực đánh giá cao. Với những quy định cụ thể, rõ ràng, minh bạch hơn và các điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào giao dịch trên thị trường góp phần nâng cao tính an toàn cho loại tài sản được cho là nhiều rủi ro cho khách hàng trong thời gian trở lại đây.
(TVPL) - “tiền tiết kiệm” hay “sổ tiết kiệm” là cụm từ rất quen thuộc với người dân, là nơi bảo quản, tích góp sinh lời một cách an toàn, hiệu quả tuy nhiên, v ừa qua trước những thông tin xuất hiện trên các phương tiện truyền thông về việc khách hàng báo mất tiền gửi tại các ngân hàng thương mại, với số tiền từ vài chục, vài trăm triệu cho đến hàng tỷ đồng. Điều này đã dấy lên nổi lo ngại cho người dân về khoản tiền tích cóp hay nhàn rỗi về nơi cất trữ tin tưởng này. Mặc dù các sự việc xảy ra đều được Cơ quan Cảnh sát Điều tra đã vào cuộc để điều tra những hành vi dẫn đến mất tiền gửi của khách hàng tại các ngân hàng này nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và củng cố lòng tin cho khách hàng khi thực hiện các giao dịch tại ngân hàng thương mại.
(TVPL)- Bản tin hôm nay có những nội dung đáng chú ý sau đây: - Bộ trưởng Bộ KH-ĐT làm việc với Phó Chủ tịch Tập đoàn NVIDIA; - Hải Phòng phấn đấu 100% doanh nghiệp FDI có tổ chức công đoàn cơ sở; - Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút vốn FDI bằng 1/4 cả nước.
