(TVPL) - Thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng là một giao dịch dân sự khá phổ biến trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong thời buổi kinh tế khó khăn chung, không phải chủ kinh doanh nào cũng có nhiều tài sản thế chấp để vay đủ nguồn vốn theo nhu cầu sản xuất kinh doanh. Vậy là, một trong những sáng kiến gỡ khó, mà người chủ sản xuất kinh doanh nghĩ đến là nhờ người thân cho mượn tài sản chung của vợ chồng họ để thế chấp vay vốn tại các tổ chức tín dụng, và rắc rối cũng phát sinh từ đây
(TVPL) - Lợi dụng danh nghĩa công ty, lập ra các dự án “ma” BĐS để dẫn dụ khách hàng nhẹ dạ, cả tin tham gia giao dịch BĐS rồi chiếm đoạt tài sản là thủ đoạn không mới nhưng diễn ra không ít trong thời gian gần đây. Điều đáng chú ý là: bằng phương thức, thủ đoạn phạm tội ngày càng tinh vi, xảo quyệt, các đối tượng này đã chiếm đoạt được số tiền lớn từ nhiều nạn nhân, và tạo ra nhiều khó khăn, thách thức cho cơ quan chức năng trong việc phát hiện, đấu tranh, ngăn chặn loại tội phạm này. Sau mỗi vụ án như vậy, bài học nào được rút ra đối với người mua, người bán và cả cơ quan bảo vệ pháp luật.
(TVPL) - Người xưa từng dạy: “Trẻ em như búp trên cành, biết ăn, biết ngủ, biết học hành là ngoan”. Trong xã hội hiện đại ngày nay, quyền mà trẻ em được thụ hưởng không đơn thuần chỉ được ăn, được ngủ, được học hành mà còn nhiều nhiều hơn thế. Khi mà trách nhiệm của cả xã hội, nhà trường, gia đình và tất cả những người lớn chúng ta phải dành sự ưu tiên và bảo vệ trẻ em về an toàn thân thể, sự phát triển tốt nhất về thể chất, tinh thần và hướng tới một môi trường giáo dục nhân văn, hiện đại, phát triển.
(TVPL) - Tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một hình thức chuyển quyền cơ bản của chủ thể QSDĐ, được PL công nhận, bảo vệ và bảo đảm thực hiện. Theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng phải được công chứng, chứng thực trước khi đăng ký sang tên, chuyển QSDĐ cho người nhận tặng cho, tại văn phòng đăng ký đất đai của địa phương, nơi thửa đất tọa lạc.
(TVPL) - Hiện nay, thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất là giao dịch dân sự khá phổ biến. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, quá trình thực hiện hợp đồng thế chấp QSDĐ đã phát sinh không ít tranh chấp liên quan đến việc xác định hiệu lực của hợp đồng, đặc biệt là trong trường hợp tài sản thế chấp là nhà đất do bên thế chấp nhận chuyển nhượng từ người khác nhưng chưa thanh toán đủ tiền cho bên bán. Trong trường hợp này hợp đồng nào vô hiệu, hợp đồng nào có hiệu lực? Hợp đồng thế chấp QSDĐ hay hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nhà đất với chủ cũ? Đây là vướng mắc pháp lý thực tiễn được nhiều người dân quan tâm.
(TVPL) - Góp vốn cùng DN để đầu tư dự án là một nhu cầu chính đáng của người dân và được pháp luật cho phép. Lợi dụng tình hình đó, nhiều đối tượng đã núp bóng dưới vỏ bọc công ty để thực hiện hành vi mời gọi góp vốn đầu tư kinh doanh rồi chiếm đoạt tài sản vốn góp, hiện đang diễn ra khá phổ biến, gây bức xúc trong dư luận
(TVPL) - Một trong những giao dịch dân sự cơ bản, phổ biến về đất đai được pháp luật thừa nhận và bảo vệ đối với mỗi cá nhân, tổ chức là chuyển nhượng Quyền Sử dụng Đất (QSDĐ). Luật Đất đai hiện hành quy định, hình thức của hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, trong thực tế, rất nhiều trường hợp các bên chuyển nhượng QSDĐ chỉ bằng hợp đồng viết tay và cũng không có công chứng, chứng thực. Trong trường hợp này, liệu hợp đồng có bị vô hiệu không?
(TVPL) - Trong giai đoạn khó khăn chung của Toàn cầu về kinh tế như hiện nay, tỷ lệ người lao động thất nghiệp ở Nước ta cũng có chiều hướng gia tăng. Theo đó, gánh nặng và áp lực về an sinh xã hội đặt lên “đôi vai” Nhà nước là không nhỏ. Lợi dụng tình hình đó, một số pháp nhân thương mại và cá nhân bất chấp quy định của pháp luật, tham gia vào hoạt động buôn lậu, thậm chí có những vụ buôn lậu có tổ chức, với hệ thống đường dây quy mô, với thủ đoạn tinh vi, gây thiệt hại không nhỏ về các nguồn thuế cũng như trật tự quản lý ngoại thương, xuất nhập khẩu của Nhà nước.
(TVPL) - Quan hệ lao động là một loại quan hệ dân sự đặc biệt. Bởi lẽ, sức lao động là một loại hàng hóa đặc biệt. Chính vì vậy, Bộ luật Lao động năm 2019 quy định: “Trước khi nhận người lao động vào làm việc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp đồng lao động (HĐLĐ) với người lao động bằng văn bản, và mỗi bên giữ một bản”. Tuy nhiên, trên thực tế, có những trường hợp, vì nhiều lý do khác nhau mà người lao động (NLĐ) làm việc cho người sử dụng lao động (NSDLĐ) trong thời gian dài, nhưng hai bên không hề ký kết với nhau bằng bất cứ một loại hợp đồng nào. Đến một ngày, NLĐ bị nghỉ việc và không được thanh toán bất cứ khoản tiền nào. Vậy, trong trường hợp này người lao động có được pháp luật bảo vệ hay không?
(TVPL) - Tội rửa tiền là một tội danh được quy định trong Bộ luật Hình sự Việt Nam. Tính nguy hiểm cho xã hội cũng như tác động tiêu cực mà tội phạm rửa tiền để lại là không hề nhỏ đối với trật tự an toàn xã hội và nền tài chính ở Nước ta. Tuy nhiên, trên thực tế, số lượng vụ án về tội rửa tiền bị cơ quan chức năng khởi tố còn khá khiêm tốn.
(TVPL) - Quy trình tách thửa đất nông nghiệp tại VN 2023, trong đó, tách thửa đất nông nghiệp còn được gọi là tách sổ đỏ đất nông nghiệp hoặc tách thửa đất lúa. Đây có thể hiểu đơn giản là phân chia một thửa đất nông nghiệp thành hai hay nhiều thửa nhỏ hơn về diện tích. Việc này chỉ được thực hiện trong trường hợp các cơ quan nhà nước cho phép và đây cũng là điều kiện quan trọng để các thửa đất sau tách có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
(TVPL) - Thực trạng liên quan tội phạm “Vận chuyển trái phép chất ma tuý” ngày càng tinh vi, phức tạp. Nếu như đối tượng vận chuyển trái những năm trước đây là người có trình độ thấp, tư duy pháp luật kém, thì trong những vụ án gần đây là những người có trình độ cao, có am hiểu về pháp luật. Trước thực trạng đáng báo động này, người dân cần nêu cao cảnh giác, chủ động tố giác tội phạm để pháp luật nghiêm trị đối với hành vì sản xuất, vận chuyển, tiếp tay cho "Cái Chết Trắng".
(TVPL) - Chính phủ ban hành nghị quyết 33, chốt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội. Thông tin này được đề cập trong Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững mới được Chính phủ ban hành hôm 11/3. Lãi suất thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng quốc doanh trên thị trường và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với các gói tín dụng cụ thể trong từng thời kỳ.
(TVPL) - Kể từ khi Bộ luật Hình sự (BLHS) năm 2015 được ban hành, đến nay mới chỉ có 1 pháp nhân thương mại bị đưa ra xét xử tại tòa án. Trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, cũng như thể nhân, pháp nhân cũng tham gia tích cực vào các hoạt động này, Tuy nhiên, trong quá trình đó, không phải pháp nhân nào cũng tự giác tuân thủ pháp luật. Thực tế cho thấy vì lợi nhuận, có một số pháp nhân đã cố tình vi phạm pháp luật trong đó có tội phạm, gây ra những hậu quả rất lớn hoặc đặc biệt lớn cho xã hội.
(TVPL) - Vào nửa đầu tháng 3, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Theo đánh giá của giới quan sát, hai nút thắt chính của thị trường là vướng mắc pháp lý và nghẽn dòng tiền sẽ dần được tháo gỡ từ Nghị quyết quan trọng này.
(TVPL) - Mới đây, vụ việc công an ập vào 1 khách sạn tại TP Vĩnh Yên, bắt tại trận 1 kênh bạc tiền tỉ của 22 golfer đã gây xôn xao khắp các cộng đồng mạng, khiến dư luận hết sức bất ngờ trước danh tính của những người tham gia, cùng với việc thu giữ tang vật tại hiện trường có giá trị tương đương 4,6 tỷ đồng. Bài học pháp lý nào từ việc khởi tố, bắt tạm giam 21 doanh nhân nổi tiếng là "golf thủ"?
(TVPL) - TP.HCM đề xuất thu thuế nhà đất thứ hai. Và TP kiến nghị tăng thu thuế nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên. Đề xuất thu thuế nhà đất được UBND TPHCM nêu trong dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 vừa gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trước khi trình Chính phủ.
(TVPL) - Nghị định số 104/2022 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1-1-2023 đã bãi bỏ quy định về việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện TTHC, cung cấp dịch vụ công thuộc nhiều lĩnh vực như: việc làm, bảo hiểm y tế, giáo dục, đất đai, thuế, nhà ở, hay điện lực, vv… Thay vào đó, khi thực hiện các thủ tục trên, người dân chỉ cần xuất trình 1 trong các loại giấy tờ như: Thẻ CCCD, CMTND; giấy xác nhận thông tin về cư trú, giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, hoặc quét mã trên CCCD gắn chíp. Thế nhưng, việc yêu cầu giấy xác nhận cư trú, điều này thực tế đã gây một số trở ngại cho một số đối tượng.
